建筑门窗的安装使用，均需密封胶条来实现型材与玻璃之间、扇与框之间的闭合密封。密封胶条在门窗使用中起着固定玻璃，缓冲振动和阻断水、气流通的作用。门窗的保温性能和气密性能对建筑物节能降耗有重大影响，密封不良的门窗失热损是墙体失热损失的5-6倍。门窗和幕墙的节能效率约占建筑节能的37-40%左右。所以胶条是门窗节能达标中一种不可忽视的功能性配件，其性能和使用寿命应该引起我们的关注。

当前，由于各种原因，胶条市场良莠不齐。还有不少的开发商和门窗企业，出于低价的原因在使用着不符合《建筑门窗用密封胶条》标准的密封条。这个问题除了胶条生产厂家必须进一步提高对节能门窗产业的重视程度，还应该在开发、监理及门窗制作等各个环节提高对密封条的识别技能，在选用密封胶条时注意以下几个方面的判别，以促使门窗密封质量得到普遍提高。

一.材质选择：

密封条产品的性能和寿命，首先取决于材质的选用。从我国化学建材的分类来看，用于门窗密封条的主要材料分为热塑性弹性体类密封胶条和硫化橡胶密封胶条两大类。

二． 查看检测报告：

不管使用什么材质的密封条，必须有足够的拉伸强度、良好的弹性和硬度，其物理性能均要符合GB12002-89标准或JG/T187-2006标准的各项指标。在购买时要查看生产厂家有关检测报告、产品合格证，并与厂家签订质量保证协议。符合标准的PVC改性密封条使用寿命可达15-20年，热塑性三元乙丙（TPV）密封条使用寿命可达30年以上。

三. 实用性能试验：

1.观查胶条表面是否平整、无杂质、无气泡、无锯齿痕，手感应细腻、柔软。高填充的软PVC或EPDM密封条弹性差、表面粗糙、变形大。

2.用手适度拉伸不断裂，折弯放开后能迅速复原。高填充软PVC密封条强度差，一折就裂，一扯就断。

3.用鼻嗅感觉有无芳烃异味。有的PVC密封条不仅使用品质不一的废料，还在配方中过量加入填充料和低分子量的芳烯油或成份复杂的炼油油渣重油作增塑剂代用品。这种产品刚出厂时异味较大，随着时间推移该成份挥发较多，密封条很快发硬变脆，使胶条收缩、松动、脱落，极易开裂老化，失去密封作用。由于芳烯油或重油的迁移还会导致型材变黄。

4.实用检查：将胶条嵌入型材与玻璃之间，检查胶条断面形状的合理性和尺寸大小的适合性。以压入胶条费力不大，而拉出玻璃力度越大越好。如有条件还可以找专业的第三方检测机构进行水密和气密性试验。

四.提高密封条的品质意识

从中档门窗市场分析，密封胶条成本只占门窗的0.1-0.5%，对于整个建筑项目来说，其成本更是微乎其微，但密封条起到的作用却不可小视。我们曾遇到过某企业为高档别墅区配套门窗出现严重质量问题，业主还未入住即发现门窗透进雨水，经调查发现属密封条收缩所致，结果全部返工更换卡莫的产品。该企业节省了小钱却造成了巨大的经济损失和名誉损失。